ミニ土地探しセミナー

土地探しをはじめるときの基本的なお話です。
既にそのようなことは周知と思われる方も再度立ち返り、皆様の土地探しが成功することを切に願うばかりです。

当社は住宅メーカーからのご紹介で、土地探しから注文建築を考えているお客様と取引させていただくことが、他の会社に比べ抜きん出て多い会社です。

そのため、土地探しから注文検地された方々の成功事例や失敗事例を多く見聞きしてきました。
その中で土地探しから注文建築の流れをスムーズに成功させてきた方々との取引をもとに、皆様にもスムーズな取引の道しるべになればと思います。


�@成功する人と失敗する人
土地探しを失敗する方のパターンは、イメージのみを先行させている方が多いです。しかし、建売であろうとマンションであろうと注文建築であろうと、マイホームに膨らむ夢が大きくなるのは仕方が無いことでしょうね。

そこで、成功の一歩として、優先順位を決めていきましょう。
よく聞く話ですけどね。
でも一番大切なことなんです。

土地探しのお客さまのお話しする最優先に考えることは、どこのどういう工法で建物を建築したいのか？ということです。

意外とここが曖昧の方が多くて、最初に面談させていただいたときに予算を決められないケースが多いんです。

土地と建物を同時に考える必要がある、土地探しから注文見地の場合、どうしても土地がないとプランを入れたり出来ないので具体性にかけてしまい、話が頓挫してしまうイメージが強くて、先に土地を探そうとしてしまうのです。

しかし、建物はどこで建てるかによって金額が大きく異なりますので、まず最初に自分がどういった建物をイメージしているのかを家族で話してください。

その話の方向性をうまく話し合えない場合には、当社にて面談させていただきながら方向を見出せればよいのではと思います。

当社の面談は会社で行うことも住宅展示場で行うこともございます。

住宅展示場の場合には展示場の担当の方から建物の説明を受けうことも出来ますので一石二鳥です。
自分達だけで展示場に行くのは気が引ける方も多いようです。

ご一緒いたしますので、お気軽にお声をjかけて頂ければ幸です。

他にも土地探しから注文建築の道は成功への王道があると信じて仕事しております。

これを知らないがために、なかなかマイホームを実現できないよりは、早めにポイントを押さえることで、夢を実現させたりあるいは、方向転換してマンションや建売へ意識を変えることも必要だと思います。

家探しで失敗する最大の要因は頑固になってしまうことです。

担当する営業マンによって違うと思いますが、基本的にはお客様にとって良いと思う不動産をお勧めしたい気持ちで、みな仕事をしていると思いますので、是非柔軟に考えていただければと思います。

土地から注文建築の成功パターンにご興味あれば、是非ご連絡ください。





イーアルエーメグハウス　代表取締役　　林　　　　孝志