ある街の不動産屋のワンシーンと思ってください。法律分野は専業の先生方が担当します。2024年4月1日から、相続登記は義務化されています。不動産を相続で取得したことを知った日から原則3年以内に申請が必要で、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象となる可能性があります。過去の相続も対象です。相続登...

ある街の不動産屋のワンシーンと思ってください。法律分野は専門の先生方が担当します。2020年施行の民法改正で創設された配偶者居住権は、配偶者が亡くなった人の所有していた建物に住み続ける権利です。所有権とは別に設定できるため、「妻は住む権利を持ち、子どもは所有権を持つ」といった分け方が可能になります。...

ある街の不動産屋のワンシーンと思ってください。2023年12月施行の改正空家等対策特別措置法では、「特定空家」になる前段階として「管理不全空家」という考え方が設けられました。行政から指導・勧告を受けると、住宅用地特例が外れ、固定資産税の負担が増える可能性があります。虫歯も最初は痛みがありません。しか...

ある街の不動産屋のワンシーンと思ってください。法律分野は専門の先生方が行います。2023年4月施行の民法改正により、相続開始から10年を経過した後の遺産分割では、原則として特別受益や寄与分を考慮した具体的相続分の主張が制限されます。つまり、「介護した」「生前贈与を受けた」といった事情を反映しにくくな...